Vildroseparken 40

Villa · 170 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2007. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.977 kr/m².5.221.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVildroseparken gns: 34.657 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²+9,60 pct.
3Vores vurdering5.105.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,60 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.651.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.105.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg2.651.000 kr.
1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildroseparken 35 3540 Lynge	140 m²	90 m	10-06-2025	4.850.000 kr.	34.643 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	79 m	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²
Vildroseparken 32 3540 Lynge	137 m²	87 m	26-11-2023	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Vildroseparken 9 3540 Lynge	134 m²	226 m	02-03-2025	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	175 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Baunedalen 18 3540 Lynge	169 m²	590 m	20-10-2025	5.300.000 kr.	31.361 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	423 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Ved Gadekæret 8C 3540 Lynge	160 m²	282 m	25-06-2026	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Baunedalen 14 3540 Lynge	166 m²	573 m	14-08-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Stendyssevej 19 3540 Lynge	159 m²	263 m	12-10-2025	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu