Vikingvej 1, 9300 Sæby — Villa · 204 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.021 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.537 kr/m².2.133.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikingvej gns: 11.037 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.082.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	97 m	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	97 m	07-11-2023	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²
Vikingvej 12 9300 Sæby	122 m²	124 m	20-04-2025	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Vikingvej 10 9300 Sæby	106 m²	120 m	04-07-2024	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	689 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	461 m	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²
Nejsigbakken 9 9300 Sæby	190 m²	465 m	11-02-2024	1.865.000 kr.	9.816 kr./m²
Strandvænget 2 9300 Sæby	181 m²	135 m	16-10-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	835 m	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Kærvej 4 9300 Sæby	210 m²	936 m	04-03-2025	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu