Vikingebanke 14, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.423 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.989 kr/m².1.950.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikingebanke gns: 16.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²-38,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.836.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,96 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
1996aug.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koral Rev 4 9493 Saltum	78 m²	118 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Fladen Grund 1 9493 Saltum	79 m²	371 m	18-01-2024	1.645.000 kr.	20.823 kr./m²
Havmandens Vej 33 9493 Saltum	78 m²	340 m	07-04-2024	1.410.000 kr.	18.077 kr./m²
Guldagervej 35, Ejersted 9493 Saltum	84 m²	786 m	19-09-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Tippen 21, Ejersted 9493 Saltum	80 m²	784 m	21-04-2026	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Bondagervej 40, Ejersted 9493 Saltum	84 m²	1,1 km	04-06-2026	3.050.000 kr.	36.310 kr./m²
Havmandens Vej 8 9493 Saltum	74 m²	352 m	06-04-2025	1.798.000 kr.	24.297 kr./m²
Brune Banke 9 9493 Saltum	93 m²	271 m	18-05-2026	1.975.000 kr.	21.237 kr./m²
Store Fiskerbanke 4 9493 Saltum	74 m²	437 m	25-02-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Bondagervej 36, Ejersted 9493 Saltum	86 m²	1,2 km	24-07-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu