Vikingebanke 1

Fritidshus · 93 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.570 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.620 kr/m².2.153.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikingebanke gns: 16.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²-38,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.030.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,11 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.166.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel1.166.200 kr.
1984nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingebanke 7 9493 Saltum	70 m²	111 m	02-10-2023	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Solmarken 2, Faarup Klit 9493 Saltum	94 m²	552 m	30-04-2025	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Bondagervej 73, Ejersted 9493 Saltum	93 m²	962 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Tølhøj 14 9493 Saltum	91 m²	825 m	27-03-2026	2.225.000 kr.	24.451 kr./m²
Kvansletten 20 9493 Saltum	94 m²	1,2 km	20-05-2025	2.442.500 kr.	25.984 kr./m²
Guldagervej 35, Ejersted 9493 Saltum	84 m²	730 m	19-09-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Kvansletten 11 9493 Saltum	95 m²	1,4 km	17-10-2024	2.410.000 kr.	25.368 kr./m²
Fladen Grund 1 9493 Saltum	79 m²	356 m	18-01-2024	1.645.000 kr.	20.823 kr./m²
Bondagervej 36, Ejersted 9493 Saltum	86 m²	980 m	24-07-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Havmandens Vej 33 9493 Saltum	78 m²	301 m	07-04-2024	1.410.000 kr.	18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu