Vikærparken 71, Diernæs

Fritidshus · 93 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.804 kr/m².1.878.250 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.506.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.447.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.447.500 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikærparken 65, Diernæs 6100 Haderslev	111 m²	95 m	04-06-2026	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Vikærparken 43, Diernæs 6100 Haderslev	139 m²	245 m	03-12-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Diernæs Strandby 114 6100 Haderslev	87 m²	513 m	07-01-2024	1.440.000 kr.	16.552 kr./m²
Diernæs Strandby 46 6100 Haderslev	100 m²	875 m	09-03-2025	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Diernæs Strandby 29 6100 Haderslev	85 m²	807 m	27-11-2024	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²
Diernæs Strandby 76 6100 Haderslev	78 m²	580 m	12-10-2025	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Diernæs Strandby 135 6100 Haderslev	107 m²	803 m	21-01-2026	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Havvejen 197A, Vilstrup 6100 Haderslev	105 m²	986 m	09-07-2026	2.037.500 kr.	19.405 kr./m²
Diernæs Strandby 126 6100 Haderslev	78 m²	865 m	10-03-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Diernæs Strandby 84 6100 Haderslev	109 m²	847 m	17-09-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu