Vikærparken 65, Diernæs

Fritidshus · 111 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1222 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.710 kr/m².2.158.250 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.744.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,25 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1993Ombygning
1978Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikærparken 43, Diernæs 6100 Haderslev	139 m²	179 m	03-12-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Diernæs Strandby 84 6100 Haderslev	109 m²	753 m	17-09-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Diernæs Strandby 106 6100 Haderslev	117 m²	534 m	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Diernæs Strandby 135 6100 Haderslev	107 m²	714 m	21-01-2026	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Havvejen 197A, Vilstrup 6100 Haderslev	105 m²	892 m	09-07-2026	2.037.500 kr.	19.405 kr./m²
Diernæs Strandby 46 6100 Haderslev	100 m²	781 m	09-03-2025	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Sønderballe Strand 34 6100 Haderslev	110 m²	2,0 km	02-10-2026	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Diernæs Strandby 114 6100 Haderslev	87 m²	420 m	07-01-2024	1.440.000 kr.	16.552 kr./m²
Diernæs Strandby 29 6100 Haderslev	85 m²	712 m	27-11-2024	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²
Diernæs Strandby 76 6100 Haderslev	78 m²	488 m	12-10-2025	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu