Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Vigstrupvej 49, Vejrum

Landejendom · 126 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 5.447 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
5447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.513 kr/m².5.039.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.823.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,60 pct. siden dec. 2018
85k3,9M7,8M11,6M15,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.840.000 kr.I dag · vores estimat2.823.031 kr.Markedet · 19926.519.744 kr.Markedet · 19931.800.036 kr.Markedet · 19941.076.922 kr.Markedet · 19952.100.042 kr.Markedet · 1996720.846 kr.Markedet · 1997874.944 kr.Markedet · 19981.063.944 kr.Markedet · 19991.673.280 kr.Markedet · 2000283.878 kr.Markedet · 20011.282.302 kr.Markedet · 2002780.696 kr.Markedet · 20031.971.522 kr.Markedet · 20041.109.682 kr.Markedet · 20053.567.438 kr.Markedet · 20061.757.448 kr.Markedet · 20074.554.396 kr.Markedet · 20081.668.492 kr.Markedet · 20092.700.054 kr.Markedet · 20101.300.950 kr.Markedet · 20111.556.226 kr.Markedet · 2012962.136 kr.Markedet · 20132.367.666 kr.Markedet · 2014915.138 kr.Markedet · 20151.267.182 kr.Markedet · 20163.124.422 kr.Markedet · 2017830.718 kr.Markedet · 20181.256.598 kr.Markedet · 20191.433.124 kr.Markedet · 20201.184.148 kr.Markedet · 20212.057.202 kr.Markedet · 20221.753.416 kr.Markedet · 202315.424.038 kr.Markedet · 20241.839.852 kr.Markedet · 20254.591.314 kr.Markedet · 20261.838.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.840.000 kr.
I dag · vores estimat
2.823.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²2,9 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum
8830 Tjele		216 m²1,1 km11-03-20243.650.000 kr.16.898 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²5,0 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²3,8 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum
8830 Tjele		219 m²2,3 km24-03-20263.195.000 kr.14.589 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²7,8 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²6,1 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²5,7 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²4,2 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²8,7 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden