Vigsøvej 45, Vigsø

Villa · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.075 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.150 kr/m².801.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.366.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+100,64 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 681.000 kr.
24. aug. 2026 · Alm. Salg: 681.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg681.000 kr.
jun.Ejerskifte681.000 kr.
2000jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1988Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 1, Ræhr 7730 Hanstholm	114 m²	2,7 km	08-10-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Solbakken 15, Ræhr 7730 Hanstholm	109 m²	3,1 km	19-08-2026	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Krægpøtvej 163, Vigsø 7730 Hanstholm	149 m²	640 m	20-06-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Krægpøtvej 165, Vigsø 7730 Hanstholm	149 m²	673 m	20-06-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	2,9 km	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	3,3 km	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	5,6 km	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	2,3 km	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	5,6 km	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Gyvelvænget 295 7730 Hanstholm	113 m²	5,8 km	23-09-2026	640.000 kr.	5.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu