Vigsmindevej 5, Tirslund, 6670 Holsted — Villa · 259 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 15.027 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 15027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.859 kr/m².1.380.500 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.149.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2010dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystbækvej 3, Holsted St 6670 Holsted	202 m²	1,2 km	15-07-2024	1.150.000 kr.	5.693 kr./m²
Lyngparken 30, Holsted St 6670 Holsted	192 m²	1,3 km	07-01-2026	1.225.000 kr.	6.380 kr./m²
Marsvænget 15, Holsted 6670 Holsted	201 m²	1,7 km	12-05-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Lyngparken 19, Holsted St 6670 Holsted	188 m²	1,3 km	20-08-2025	1.630.000 kr.	8.670 kr./m²
Lyngparken 10, Holsted St 6670 Holsted	189 m²	1,4 km	03-12-2025	1.115.000 kr.	5.899 kr./m²
Hedevangen 50, Holsted St 6670 Holsted	189 m²	1,5 km	21-03-2024	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Særmarksvej 60, Holsted St 6670 Holsted	194 m²	1,9 km	27-11-2025	1.250.000 kr.	6.443 kr./m²
Sdr Lourupvej 45, Lourup 6670 Holsted	248 m²	3,6 km	31-07-2025	1.350.000 kr.	5.444 kr./m²
Lykkeskærvej 9, Lundtofte 6670 Holsted	192 m²	2,1 km	07-10-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²
Bakken 6 6670 Holsted	242 m²	3,7 km	29-12-2025	1.360.000 kr.	5.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu