Vigerslev Allé 80, 2. th

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 5210 m²
Bebygget areal: 1042 m²
Erhvervsareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.017 kr/m².2.855.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslev gns: 50.549 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.509.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,30 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.451.000 kr.
10. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.727.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.727.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.451.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslev Allé 80, 4. th 2500 Valby	43 m²	0 m	27-10-2026	3.295.000 kr.	76.628 kr./m²
Vigerslev Allé 80, st. th 2500 Valby	48 m²	0 m	22-07-2025	2.315.000 kr.	48.229 kr./m²
Vigerslev Allé 21, 5. 2500 Valby	67 m²	451 m	02-09-2025	3.800.000 kr.	56.716 kr./m²
Vigerslev Allé 5A, 2. th 2500 Valby	73 m²	621 m	24-03-2025	3.310.000 kr.	45.342 kr./m²
Vigerslev Allé 23, 2. tv 2500 Valby	77 m²	428 m	21-09-2024	4.560.000 kr.	59.221 kr./m²
Lyshøj Allé 19, 2. th 2500 Valby	43 m²	68 m	20-01-2025	2.398.000 kr.	55.767 kr./m²
Lyshøj Allé 19, 3. tv 2500 Valby	44 m²	68 m	27-08-2024	2.026.000 kr.	46.045 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, st. 3 2500 Valby	45 m²	228 m	10-05-2025	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 3 2500 Valby	45 m²	260 m	08-04-2025	2.275.000 kr.	50.556 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 2 2500 Valby	45 m²	260 m	28-03-2025	2.275.000 kr.	50.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu