Vigerslev Allé 71, 3. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 10330 m²
Bebygget areal: 2583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.293 kr/m².5.122.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslev gns: 49.389 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering6.208.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
Bygget
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslev Allé 19, 5. 2500 Valby	118 m²	477 m	11-03-2026	7.325.000 kr.	62.076 kr./m²
Vigerslev Allé 23, 1. th 2500 Valby	96 m²	419 m	04-06-2025	5.825.000 kr.	60.677 kr./m²
Vigerslev Allé 21, 2. tv 2500 Valby	89 m²	441 m	10-04-2024	4.100.000 kr.	46.067 kr./m²
Vigerslev Allé 23, 2. tv 2500 Valby	77 m²	419 m	21-09-2024	4.560.000 kr.	59.221 kr./m²
Vigerslev Allé 5A, 2. th 2500 Valby	73 m²	622 m	24-03-2025	3.310.000 kr.	45.342 kr./m²
Vigerslev Allé 21, 5. 2500 Valby	67 m²	441 m	02-09-2025	3.800.000 kr.	56.716 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 1. 1 2500 Valby	119 m²	260 m	30-07-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 15, 3. tv. 2500 Valby	114 m²	58 m	07-08-2026	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Poul Bundgaards Vej 8, 3. tv 2500 Valby	115 m²	218 m	25-05-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²
Buster Larsens Vej 5, 3. th 2500 Valby	117 m²	375 m	06-05-2024	5.400.000 kr.	46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu