Vigerslev Allé 19, 5., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 3954 m²
Bebygget areal: 822 m²
Erhvervsareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 5.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.906 kr/m².5.524.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslev gns: 49.389 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.251.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerskifte
2021okt.Ejerskifte
2020jul.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2009jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslev Allé 23, 1. th 2500 Valby	96 m²	88 m	04-06-2025	5.825.000 kr.	60.677 kr./m²
Vigerslev Allé 21, 2. tv 2500 Valby	89 m²	75 m	10-04-2024	4.100.000 kr.	46.067 kr./m²
Vigerslev Allé 23, 2. tv 2500 Valby	77 m²	88 m	21-09-2024	4.560.000 kr.	59.221 kr./m²
Vigerslev Allé 5A, 2. th 2500 Valby	73 m²	146 m	24-03-2025	3.310.000 kr.	45.342 kr./m²
Vigerslev Allé 21, 5. 2500 Valby	67 m²	75 m	02-09-2025	3.800.000 kr.	56.716 kr./m²
Trekronergade 3B, 5. 2500 Valby	124 m²	52 m	12-11-2025	7.950.000 kr.	64.113 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 15, 3. tv. 2500 Valby	114 m²	453 m	07-08-2026	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Buster Larsens Vej 5, 3. th 2500 Valby	117 m²	728 m	06-05-2024	5.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Molbechsvej 11, 4. th 2500 Valby	108 m²	121 m	26-11-2024	6.495.000 kr.	60.139 kr./m²
Poul Bundgaards Vej 8, 3. tv 2500 Valby	115 m²	630 m	25-05-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu