Vietsvej 9A, Østerlars, 3760 Gudhjem — Villa · 150 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.445 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2445 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 9.330 kr/m² × 150 m².1.399.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.702.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	1,9 km	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	1,3 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Vinkelvej 13, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	2,2 km	22-06-2026	998.000 kr.	5.575 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars 3760 Gudhjem	106 m²	1,9 km	16-04-2025	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	3,8 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	4,0 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	3,7 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	2,4 km	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	5,5 km	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	199 m²	3,4 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu