Viemosevej 91, Nøbbet, 4913 Horslunde — Villa · 79 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1034 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.644 kr/m².562.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering330.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,48 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 330.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 10 4913 Horslunde	90 m²	5,0 km	06-01-2026	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Gallevej 64A, Utterslev 4913 Horslunde	99 m²	5,2 km	13-11-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	3,8 km	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Bryggerivej 75, Utterslev 4913 Horslunde	116 m²	5,1 km	03-01-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	3,8 km	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Gallevej 8 4913 Horslunde	117 m²	5,3 km	06-10-2023	285.000 kr.	2.436 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	3,9 km	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	3,9 km	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	3,8 km	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Hans Fugls Vej 29 4913 Horslunde	150 m²	3,9 km	05-12-2023	604.000 kr.	4.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu