Viemosevej 45

Villa · 101 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 404 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.551 kr/m².4.143.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 33.584 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-6,90 pct.
3Vores vurdering3.553.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,52 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2022majEjerskifte3.600.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosevej 41 3400 Hillerød	113 m²	24 m	18-11-2024	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Viemosevej 47 3400 Hillerød	118 m²	16 m	19-07-2026	3.880.000 kr.	32.881 kr./m²
Viemosevej 3 3400 Hillerød	154 m²	263 m	20-03-2025	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Viemosevej 6 3400 Hillerød	172 m²	169 m	21-06-2025	7.495.000 kr.	43.576 kr./m²
Gulspurvevej 8 3400 Hillerød	102 m²	555 m	29-07-2024	3.175.000 kr.	31.127 kr./m²
Mågevej 14, Sønder Strødam 3400 Hillerød	104 m²	554 m	06-06-2025	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Skovduevej 16 3400 Hillerød	104 m²	557 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Falkevej 24 3400 Hillerød	106 m²	575 m	27-05-2025	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Tornskadevej 2 3400 Hillerød	105 m²	716 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Rønnebærvej 26 3400 Hillerød	105 m²	1,1 km	02-06-2025	3.022.500 kr.	28.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu