Viemosevej 30, Svinsbjerg, 4913 Horslunde — Villa · 220 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.309 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.862 kr/m².1.724.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 5.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 5.808 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.594.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosevej 27, Nøbbet 4913 Horslunde	190 m²	21 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	49.497 kr./m²
Nylandsvej 27 4913 Horslunde	232 m²	2,4 km	29-01-2026	425.000 kr.	1.832 kr./m²
Nylandsvej 15 4913 Horslunde	252 m²	2,5 km	14-08-2024	500.000 kr.	1.984 kr./m²
Pederstrupvej 117 4913 Horslunde	195 m²	2,9 km	22-12-2024	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Vesterled 4 4913 Horslunde	180 m²	2,4 km	10-02-2025	770.000 kr.	4.278 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	2,4 km	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²
Gallevej 19 4913 Horslunde	224 m²	4,0 km	14-06-2025	1.695.000 kr.	7.567 kr./m²
Rødkildevej 7 4913 Horslunde	208 m²	3,7 km	31-07-2025	975.000 kr.	4.688 kr./m²
Bøgetvej 5, Utterslev 4913 Horslunde	205 m²	3,9 km	19-11-2024	500.000 kr.	2.439 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	2,5 km	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu