Viemosevej 27, Nøbbet, 4913 Horslunde — Villa · 190 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 690 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.142 kr/m².722.900 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.796.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1972dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 4 4913 Horslunde	180 m²	2,4 km	10-02-2025	770.000 kr.	4.278 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	2,4 km	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²
Pederstrupvej 117 4913 Horslunde	195 m²	2,9 km	22-12-2024	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Rødkildevej 4 4913 Horslunde	185 m²	3,6 km	09-09-2025	560.000 kr.	3.027 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	2,5 km	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllevænget 15 4913 Horslunde	152 m²	2,6 km	14-12-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Nylandsvej 27 4913 Horslunde	232 m²	2,4 km	29-01-2026	425.000 kr.	1.832 kr./m²
Rødkildevej 5 4913 Horslunde	178 m²	3,7 km	12-01-2025	795.000 kr.	4.466 kr./m²
Hans Fugls Vej 29 4913 Horslunde	150 m²	2,7 km	05-12-2023	604.000 kr.	4.027 kr./m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	2,5 km	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu