Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vidjeparken 38, Helberskov

Fritidshus · 47 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.781 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
2781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 82 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 12.957 kr/m² × 47 m².608.979 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering555.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,10 pct. siden jun. 2010
85k269k452k635k818k19921996200020042008201220162020202430. jun. 2010570.000 kr.31. okt. 2018560.000 kr.30. jun. 2026818.500 kr.I dag · vores estimat555.763 kr.Markedet · 1992182.783 kr.Markedet · 1993181.467 kr.Markedet · 1994110.168 kr.Markedet · 1995135.219 kr.Markedet · 1996134.796 kr.Markedet · 1997147.721 kr.Markedet · 1998273.164 kr.Markedet · 1999193.593 kr.Markedet · 2000241.439 kr.Markedet · 2001184.804 kr.Markedet · 2002308.414 kr.Markedet · 2003327.449 kr.Markedet · 2004410.451 kr.Markedet · 2005271.143 kr.Markedet · 2006535.847 kr.Markedet · 2007484.006 kr.Markedet · 2008457.968 kr.Markedet · 2009494.205 kr.Markedet · 2010407.631 kr.Markedet · 2011498.529 kr.Markedet · 2012510.796 kr.Markedet · 2013599.955 kr.Markedet · 2014308.414 kr.Markedet · 2015502.712 kr.Markedet · 2016377.880 kr.Markedet · 2017379.619 kr.Markedet · 2018460.788 kr.Markedet · 2019464.219 kr.Markedet · 2020547.644 kr.Markedet · 2021616.405 kr.Markedet · 2022595.631 kr.Markedet · 2023622.468 kr.Markedet · 2024598.169 kr.Markedet · 2025650.762 kr.Markedet · 2026654.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
570.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
560.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
818.500 kr.
I dag · vores estimat
555.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte818.500 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte570.000 kr.
  • 2006nov.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vidjeparken 90, Helberskov
9560 Hadsund		48 m²102 m09-07-2024525.000 kr.10.938 kr./m²
Vidjeparken 69, Helberskov
9560 Hadsund		50 m²289 m23-03-2024700.000 kr.14.000 kr./m²
Vidjeparken 174, Helberskov
9560 Hadsund		55 m²189 m12-01-2026700.000 kr.12.727 kr./m²
Vidjeparken 73, Helberskov
9560 Hadsund		59 m²284 m29-08-2025650.000 kr.11.017 kr./m²
Vidjeparken 43, Helberskov
9560 Hadsund		62 m²228 m06-02-2025850.000 kr.13.710 kr./m²
Vidjeparken 194, Helberskov
9560 Hadsund		64 m²425 m28-11-2024940.000 kr.14.688 kr./m²
Vidjeparken 25, Helberskov
9560 Hadsund		65 m²359 m23-11-2024795.000 kr.12.231 kr./m²
Vidjeparken 79, Helberskov
9560 Hadsund		66 m²481 m30-05-2024816.000 kr.12.364 kr./m²
Vidjeparken 20, Helberskov
9560 Hadsund		67 m²383 m16-09-2025715.000 kr.10.672 kr./m²
Vidjeparken 192, Helberskov
9560 Hadsund		67 m²431 m13-06-20241.050.000 kr.15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden