Vidarsvej 4

Villa · 143 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.191 kr/m².1.596.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.106.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,64 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuldsvej 2 9800 Hjørring	144 m²	188 m	05-10-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Skuldsvej 9 9800 Hjørring	142 m²	285 m	27-03-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	388 m	24-03-2026	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	388 m	31-01-2025	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Digesmuttevej 5 9800 Hjørring	140 m²	495 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Friggsvej 4 9800 Hjørring	150 m²	326 m	26-03-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Bogfinkevej 8 9800 Hjørring	138 m²	440 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Rødhalsvej 8 9800 Hjørring	145 m²	611 m	09-07-2026	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	613 m	18-07-2026	2.165.000 kr.	15.464 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	613 m	13-11-2024	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu