Vibyvej 69

Villa · 132 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.853 kr/m².6.046.082 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibyvej gns: 54.510 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²+21,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.723.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,39 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.723.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Ejerskifte
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibyvej 66 8230 Åbyhøj	70 m²	33 m	06-05-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	440 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46 8230 Åbyhøj	133 m²	477 m	07-06-2025	6.660.000 kr.	50.075 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	531 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33 8230 Åbyhøj	132 m²	617 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	131 m²	613 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	40.840 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	651 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	690 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	522 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	609 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu