Vibyvej 66

Villa · 70 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 603 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 603 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.051 kr/m².4.055.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibyvej gns: 54.510 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²+24,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 252% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.819.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,07 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.106.998 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.819.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.106.998 kr.
1999jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 50 8230 Åbyhøj	82 m²	359 m	16-04-2024	4.094.000 kr.	49.927 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8 8230 Åbyhøj	83 m²	553 m	25-06-2025	3.998.000 kr.	48.169 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	991 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Åbyvej 27B 8230 Åbyhøj	60 m²	1,2 km	07-08-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Åbyvej 27B 8230 Åbyhøj	60 m²	1,2 km	24-01-2025	2.562.500 kr.	42.708 kr./m²
Lyngsiesvej 19 8230 Åbyhøj	82 m²	1,3 km	01-05-2026	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20 8230 Åbyhøj	85 m²	1,1 km	20-02-2025	5.998.000 kr.	70.565 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20 8230 Åbyhøj	89 m²	900 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	598 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Åby Kirkevej 2 8230 Åbyhøj	96 m²	565 m	30-05-2026	3.798.000 kr.	39.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu