Vibyvej 64

Villa · 77 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 639 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.491 kr/m².4.353.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibyvej gns: 54.510 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²+21,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.701.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+741,19 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1994 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibyvej 66 8230 Åbyhøj	70 m²	20 m	06-05-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Tousvej 50 8230 Åbyhøj	82 m²	347 m	16-04-2024	4.094.000 kr.	49.927 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8 8230 Åbyhøj	83 m²	544 m	25-06-2025	3.998.000 kr.	48.169 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	971 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Lyngsiesvej 19 8230 Åbyhøj	82 m²	1,3 km	01-05-2026	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20 8230 Åbyhøj	85 m²	1,1 km	20-02-2025	5.998.000 kr.	70.565 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20 8230 Åbyhøj	89 m²	882 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	578 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Åby Kirkevej 2 8230 Åbyhøj	96 m²	569 m	30-05-2026	3.798.000 kr.	39.562 kr./m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	1,3 km	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu