Vibyvej 27, Viby, 5580 Nørre Aaby — Landejendom · 260 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 3.443 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1999. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 3443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biogasanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.746 kr/m².8.764.250 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.584.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvegyden 8, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	276 m²	1,5 km	11-05-2025	41.784.000 kr.	151.391 kr./m²
Byllerup 7 5580 Nørre Aaby	248 m²	2,2 km	03-01-2024	1.550.000 kr.	6.250 kr./m²
Gl Assensvej 56, Udby 5580 Nørre Aaby	273 m²	2,6 km	21-07-2025	4.700.000 kr.	17.216 kr./m²
Gl Assensvej 19, Rolund 5580 Nørre Aaby	318 m²	1,9 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	26.258 kr./m²
Udridervej 6, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	174 m²	3,3 km	24-02-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Udridervej 12, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	152 m²	3,4 km	27-01-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Ronæsbrovej 1, Ronæs 5580 Nørre Aaby	412 m²	3,1 km	09-11-2025	6.500.000 kr.	15.777 kr./m²
Skovløkken 3 5580 Nørre Aaby	160 m²	5,9 km	09-03-2024	3.030.000 kr.	18.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu