Vibyvej 14

Villa · 111 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.498 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.186 kr/m².1.142.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.457.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,70 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	367 m	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	296 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	467 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	571 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	644 m	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	528 m	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Tennisvej 20 5580 Nørre Aaby	122 m²	148 m	12-12-2023	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²
Lundevej 8 5580 Nørre Aaby	105 m²	707 m	24-02-2024	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	1,2 km	15-10-2024	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	851 m	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu