Viby Alle 10, 2770 Kastrup — Villa · 151 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.950 kr/m².5.604.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViby gns: 37.011 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.095.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1991majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viby Alle 42 2770 Kastrup	156 m²	299 m	24-06-2025	7.375.000 kr.	47.276 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	53 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	38 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Nørholm Alle 6 2770 Kastrup	152 m²	518 m	26-02-2026	8.210.000 kr.	54.013 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	474 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Brønderslev Alle 58 2770 Kastrup	150 m²	539 m	12-10-2025	5.937.500 kr.	39.583 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	635 m	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Tårnbygårdvej 26 2770 Kastrup	144 m²	322 m	21-03-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Gyldenvang Alle 38 2770 Kastrup	157 m²	380 m	29-07-2026	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Astridsvej 44 2770 Kastrup	154 m²	560 m	01-06-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu