Viborgvej 86, Stistrup

Landejendom · 294 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 506.156 m², 9 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 506156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.416 kr/m².7.893.300 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)506156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.719.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,75 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2001 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.719.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1996Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	2,7 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	3,3 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²
Nibevej 87 9640 Farsø	272 m²	3,8 km	06-08-2026	2.415.000 kr.	8.879 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	1,9 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	2,8 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	2,9 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	3,5 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	3,5 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	3,7 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	4,6 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu