Viborgvej 69A, Stistrup

Villa · 157 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 11.735 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 11735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.823 kr/m².885.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 3.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-55,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1984-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: A2010 → A2015+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.854.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,47 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 2.557.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg2.557.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 22, Strandby 9640 Farsø	289 m²	3,0 km	17-12-2025	840.000 kr.	2.907 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	730 m	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	3,9 km	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	4,0 km	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Banevej 15, Fandrup 9640 Farsø	132 m²	4,1 km	23-09-2024	570.000 kr.	4.318 kr./m²
Nymarken 22, Ullits 9640 Farsø	171 m²	4,7 km	28-09-2025	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	5,2 km	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	3,9 km	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Odinsvej 1 9640 Farsø	155 m²	5,7 km	26-06-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	5,5 km	17-06-2026	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu