Viborgvej 67, Strandby, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 6.559 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 6559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.415 kr/m².1.301.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.169.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,30 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2011Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldhøj 9, Ertebølle 9640 Farsø	104 m²	5,0 km	30-11-2023	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Kjeldhøj 63, Ertebølle 9640 Farsø	118 m²	5,3 km	06-08-2024	876.000 kr.	7.424 kr./m²
Spydspidsevej 8, Ertebølle 9640 Farsø	117 m²	5,6 km	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Ertebøllevej 10, Ertebølle 9640 Farsø	128 m²	5,0 km	15-06-2026	1.660.000 kr.	12.969 kr./m²
Illeris 83, Hvalpsund 9640 Farsø	113 m²	6,2 km	16-07-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Kjeldhøj 90, Ertebølle 9640 Farsø	98 m²	5,1 km	07-08-2024	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Oddervej 12, Ertebølle 9640 Farsø	108 m²	6,0 km	14-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Ulvevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	122 m²	6,0 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Spydspidsevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	129 m²	5,7 km	13-08-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Kongeportsvej 9, Ertebølle 9640 Farsø	102 m²	6,1 km	21-04-2024	950.000 kr.	9.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu