Viborgvej 47

Landejendom · 210 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 22.557 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 22557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.988 kr/m².4.568.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 23.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 28.465 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.290.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,53 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (landejendom)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerskifte
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 46 7442 Engesvang	168 m²	1,1 km	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Viborgvej 51 7442 Engesvang	340 m²	488 m	12-05-2025	2.175.000 kr.	6.397 kr./m²
Viborgvej 32 7442 Engesvang	258 m²	4,5 km	21-11-2024	14.500.000 kr.	56.202 kr./m²
Karupvej 3 7442 Engesvang	270 m²	545 m	03-03-2025	5.037.500 kr.	18.657 kr./m²
Pårup Hedevej 4 7442 Engesvang	175 m²	4,1 km	03-08-2026	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Ellevej 13 7442 Engesvang	116 m²	2,3 km	22-08-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Ellevej 13 7442 Engesvang	116 m²	2,3 km	10-02-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Pårup Mark 4 7442 Engesvang	211 m²	5,9 km	22-07-2025	2.700.000 kr.	12.796 kr./m²
Silkeborgvej 17, Pårup 7442 Engesvang	177 m²	4,8 km	15-05-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Skyggevej 58 7442 Engesvang	133 m²	3,7 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu