Viborgvej 33

Villa · 162 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.091 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1991. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.210 kr/m².1.761.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 6.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.342 kr/m²-48,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.362.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,91 pct. siden sep. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1991 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
1991sep.Solgt, familiehandel330.000 kr.
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 15 7442 Engesvang	104 m²	832 m	08-04-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Viborgvej 55 7442 Engesvang	281 m²	4,9 km	23-02-2025	4.200.000 kr.	14.947 kr./m²
Teglværksvej 24 7442 Engesvang	155 m²	844 m	15-10-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
H Jakobsens Vej 17 7442 Engesvang	159 m²	1,2 km	03-11-2025	975.000 kr.	6.132 kr./m²
Skovvej 16 7442 Engesvang	158 m²	2,1 km	13-04-2025	1.040.000 kr.	6.582 kr./m²
Skovvej 12 7442 Engesvang	166 m²	2,1 km	19-06-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Ågade 10 7442 Engesvang	164 m²	2,4 km	03-11-2026	2.720.000 kr.	16.585 kr./m²
Ågade 12 7442 Engesvang	164 m²	2,5 km	01-05-2026	2.010.000 kr.	12.256 kr./m²
Krovejen 10 7442 Engesvang	130 m²	1,1 km	11-09-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Birkevej 22 7442 Engesvang	162 m²	2,7 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu