Viborgvej 29B, 8700 Horsens — Villa · 72 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 384 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.767 kr/m².1.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 13.519 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.000.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,35 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 13 8700 Horsens	105 m²	340 m	30-05-2024	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Viborgvej 28 8700 Horsens	135 m²	52 m	20-05-2026	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Viborgvej 21A 8700 Horsens	136 m²	288 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Borgmestervej 34 8700 Horsens	71 m²	147 m	25-02-2024	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Borgmestervej 25 8700 Horsens	74 m²	343 m	10-09-2026	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Vestervang 5 8700 Horsens	77 m²	221 m	27-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Priorsløkkevej 122 8700 Horsens	78 m²	124 m	20-05-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²
Honoresvej 15 8700 Horsens	67 m²	380 m	30-04-2024	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Kyradservej 17B 8700 Horsens	67 m²	449 m	20-04-2024	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Kyradservej 25 8700 Horsens	79 m²	375 m	17-12-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu