Viborgvej 25B

Villa · 85 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.233 kr/m².1.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 13.519 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.251.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.007.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.007.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 29B 8700 Horsens	72 m²	126 m	05-09-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Viborgvej 13 8700 Horsens	105 m²	225 m	30-05-2024	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Viborgvej 28 8700 Horsens	135 m²	175 m	20-05-2026	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Viborgvej 21A 8700 Horsens	136 m²	165 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Rådmandsvej 49 8700 Horsens	85 m²	317 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Rådmandsvej 22B 8700 Horsens	81 m²	69 m	09-03-2026	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Priorsløkkevej 74 8700 Horsens	88 m²	266 m	07-07-2026	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Buevej 8 8700 Horsens	86 m²	557 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Honoresvej 2 8700 Horsens	89 m²	287 m	19-05-2026	1.020.000 kr.	11.461 kr./m²
Rådmandsvej 62 8700 Horsens	90 m²	328 m	24-04-2026	1.370.000 kr.	15.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu