Viborgvej 21A

Villa · 183 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.615 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1958. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.336 kr/m².2.784.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 9.512 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.395.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,71 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel1.500.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1958Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	873 m	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	8,2 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	13,5 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Parkboulevarden 60 8920 Randers NV	180 m²	364 m	04-09-2024	3.379.000 kr.	18.772 kr./m²
Vester Boulevard 18 8920 Randers NV	185 m²	622 m	18-03-2024	2.270.000 kr.	12.270 kr./m²
Gørtlervej 27 8920 Randers NV	185 m²	710 m	22-04-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Gørrilds Alle 13 8920 Randers NV	186 m²	787 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Hjulmagervej 15 8920 Randers NV	173 m²	490 m	28-01-2026	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Vestre Bakkevej 30A 8920 Randers NV	186 m²	814 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Bøgelien 1 8920 Randers NV	184 m²	923 m	12-01-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu