Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Viborgvej 15

Villa · 193 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.569 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1569 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
502.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.416 kr/m².3.198.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 9.512 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-43,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.413.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden dec. 2015
680k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20152.300.000 kr.I dag · vores estimat2.413.485 kr.Markedet · 1992812.530 kr.Markedet · 1993773.544 kr.Markedet · 1994838.006 kr.Markedet · 1995797.090 kr.Markedet · 19961.058.605 kr.Markedet · 19971.196.986 kr.Markedet · 19981.303.136 kr.Markedet · 19991.360.457 kr.Markedet · 20001.498.259 kr.Markedet · 20011.346.561 kr.Markedet · 20021.212.040 kr.Markedet · 20031.403.110 kr.Markedet · 20041.481.275 kr.Markedet · 20051.670.029 kr.Markedet · 20061.977.478 kr.Markedet · 20072.295.542 kr.Markedet · 20082.478.892 kr.Markedet · 20092.305.578 kr.Markedet · 20101.494.785 kr.Markedet · 20111.922.859 kr.Markedet · 20122.091.927 kr.Markedet · 20132.001.410 kr.Markedet · 20141.822.113 kr.Markedet · 20152.232.045 kr.Markedet · 20161.862.836 kr.Markedet · 20172.202.902 kr.Markedet · 20182.109.104 kr.Markedet · 20192.158.512 kr.Markedet · 20202.331.633 kr.Markedet · 20212.560.338 kr.Markedet · 20222.423.308 kr.Markedet · 20232.525.791 kr.Markedet · 20242.458.820 kr.Markedet · 20252.689.841 kr.Markedet · 20262.732.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2015 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.413.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 75
8920 Randers NV		176 m²926 m29-06-20242.350.000 kr.13.352 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing
8920 Randers NV		239 m²8,2 km05-06-20242.350.000 kr.9.833 kr./m²
Karetmagervej 23
8920 Randers NV		198 m²643 m07-07-20243.100.000 kr.15.657 kr./m²
Byfogedvej 16
8920 Randers NV		197 m²737 m09-07-20264.375.000 kr.22.208 kr./m²
Karetmagervej 17
8920 Randers NV		200 m²615 m07-04-20254.600.000 kr.23.000 kr./m²
Parkboulevarden 60
8920 Randers NV		180 m²379 m04-09-20243.379.000 kr.18.772 kr./m²
Vester Boulevard 18
8920 Randers NV		185 m²595 m18-03-20242.270.000 kr.12.270 kr./m²
Nordvangsvej 15
8920 Randers NV		189 m²803 m02-10-20253.495.000 kr.18.492 kr./m²
Gørtlervej 79
8920 Randers NV		192 m²936 m08-12-20241.620.000 kr.8.438 kr./m²
Byfogedvej 11
8920 Randers NV		201 m²686 m04-07-20254.450.000 kr.22.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden