Viborgvej 11

Villa · 230 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.387 m², 9 værelser, opført i 1906, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.409 kr/m².3.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 9.512 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-44,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.729.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,14 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte2.050.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	963 m	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	8,3 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Drejervej 7 8920 Randers NV	230 m²	487 m	09-06-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Bødkervej 5 8920 Randers NV	213 m²	403 m	13-04-2026	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Højvangsvej 18, Randers By 8920 Randers NV	222 m²	754 m	16-07-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Drejervej 40 8920 Randers NV	245 m²	579 m	09-04-2024	6.050.000 kr.	24.694 kr./m²
Gl. Hobrovej 16 8920 Randers NV	226 m²	1,0 km	30-07-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Gørtlervej 21 8920 Randers NV	215 m²	717 m	21-05-2025	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Klejnsmedevej 12 8920 Randers NV	209 m²	576 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	15.311 kr./m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	780 m	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu