Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Viborggyde 3

Villa · 95 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 57 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.318 kr/m².992.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 57 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.591.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,15 pct. siden nov. 2020
176k832k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.562.500 kr.1. okt. 20232.800.000 kr.I dag · vores estimat1.591.767 kr.Markedet · 1992429.590 kr.Markedet · 1993175.655 kr.Markedet · 1994376.010 kr.Markedet · 1995291.270 kr.Markedet · 1996411.350 kr.Markedet · 1997294.405 kr.Markedet · 1998514.710 kr.Markedet · 1999488.395 kr.Markedet · 2000548.530 kr.Markedet · 2001695.020 kr.Markedet · 2002496.660 kr.Markedet · 2003565.250 kr.Markedet · 2004335.255 kr.Markedet · 2005480.985 kr.Markedet · 2006667.280 kr.Markedet · 2007812.250 kr.Markedet · 2008742.140 kr.Markedet · 2009699.010 kr.Markedet · 2010803.890 kr.Markedet · 2011723.615 kr.Markedet · 2012784.795 kr.Markedet · 2013773.965 kr.Markedet · 2014369.645 kr.Markedet · 2015646.855 kr.Markedet · 2016991.990 kr.Markedet · 2017832.580 kr.Markedet · 2018776.150 kr.Markedet · 2019763.515 kr.Markedet · 2020737.675 kr.Markedet · 20211.079.580 kr.Markedet · 20221.024.860 kr.Markedet · 20231.097.915 kr.Markedet · 20241.189.590 kr.Markedet · 20251.124.135 kr.Markedet · 20261.185.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.562.500 kr.
1. okt. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.591.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.562.500 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Alle 17A
9500 Hobro		98 m²421 m25-09-2024545.000 kr.5.561 kr./m²
Møllebakken 27
9500 Hobro		91 m²620 m01-04-20261.250.000 kr.13.736 kr./m²
Vester Altan 39
9500 Hobro		100 m²575 m15-06-2025600.000 kr.6.000 kr./m²
Friheden 14
9500 Hobro		92 m²798 m24-09-20241.195.000 kr.12.989 kr./m²
Himmerlandsvej 6
9500 Hobro		100 m²751 m21-11-20231.375.000 kr.13.750 kr./m²
Ledsagervej 35
9500 Hobro		92 m²950 m30-10-20251.265.000 kr.13.750 kr./m²
Møllebakken 49
9500 Hobro		99 m²878 m14-07-2025750.000 kr.7.576 kr./m²
Vester Altan 53
9500 Hobro		103 m²681 m25-11-2024750.000 kr.7.282 kr./m²
Ane Kathrinesvej 13
9500 Hobro		104 m²691 m25-05-2026895.000 kr.8.606 kr./m²
Bøgevej 17
9500 Hobro		93 m²1,3 km07-03-20241.295.000 kr.13.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden