Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Viborggade 40, 4. th

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
1062 m²
Bebygget areal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.624 kr/m².3.832.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborggade gns: 69.388 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1885-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.641.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,85 pct. siden sep. 2017
203k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.195.000 kr.30. apr. 20253.575.000 kr.I dag · vores estimat3.641.182 kr.Markedet · 1992269.223 kr.Markedet · 1993302.032 kr.Markedet · 1994244.971 kr.Markedet · 1995262.687 kr.Markedet · 1996312.739 kr.Markedet · 1997369.628 kr.Markedet · 1998435.332 kr.Markedet · 1999696.858 kr.Markedet · 2000567.385 kr.Markedet · 2001616.534 kr.Markedet · 2002705.501 kr.Markedet · 2003774.903 kr.Markedet · 2004785.223 kr.Markedet · 20051.073.452 kr.Markedet · 20061.369.765 kr.Markedet · 20071.322.637 kr.Markedet · 20081.192.777 kr.Markedet · 2009997.342 kr.Markedet · 20101.075.000 kr.Markedet · 20111.161.387 kr.Markedet · 20121.121.956 kr.Markedet · 20131.151.798 kr.Markedet · 20141.327.539 kr.Markedet · 20151.474.083 kr.Markedet · 20161.725.117 kr.Markedet · 20171.794.906 kr.Markedet · 20181.963.036 kr.Markedet · 20191.889.678 kr.Markedet · 20202.021.000 kr.Markedet · 20212.443.733 kr.Markedet · 20222.530.765 kr.Markedet · 20232.288.245 kr.Markedet · 20242.375.320 kr.Markedet · 20252.912.863 kr.Markedet · 20263.401.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.641.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborggade 38, 4. th
2100 København Ø		44 m²10 m15-05-20264.155.000 kr.94.432 kr./m²
Viborggade 38, 5. th
2100 København Ø		44 m²10 m29-10-20253.300.000 kr.75.000 kr./m²
Viborggade 40, 4. tv
2100 København Ø		45 m²0 m19-08-20253.440.000 kr.76.444 kr./m²
Viborggade 40, st. tv
2100 København Ø		45 m²0 m22-02-20253.145.000 kr.69.889 kr./m²
Viborggade 38, 3. tv
2100 København Ø		46 m²10 m24-04-20253.045.000 kr.66.196 kr./m²
Viborggade 59B, 1. th
2100 København Ø		61 m²121 m04-06-20254.550.000 kr.74.590 kr./m²
Viborggade 59A, 1. th
2100 København Ø		63 m²117 m09-02-20254.525.000 kr.71.825 kr./m²
Viborggade 59A, 2. th
2100 København Ø		63 m²117 m29-02-20243.695.000 kr.58.651 kr./m²
Viborggade 59B, 1. tv
2100 København Ø		64 m²121 m08-07-20244.100.000 kr.64.062 kr./m²
Viborggade 61, 2. th
2100 København Ø		67 m²131 m07-11-20244.365.000 kr.65.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden