Vibevej 8, 7300 Jelling — Villa · 132 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejle Kommune (7300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.871 kr/m².1.755.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 8.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.194 kr/m²-43,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.073.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,60 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1995 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 12 7300 Jelling	108 m²	33 m	08-08-2024	925.000 kr.	8.565 kr./m²
Vibevej 6 7300 Jelling	90 m²	21 m	01-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Højager 67 7300 Jelling	135 m²	391 m	08-09-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Bakkedraget 18 7300 Jelling	128 m²	358 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Vestervænget 2 7300 Jelling	124 m²	149 m	21-05-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Rosenvold 7 7300 Jelling	125 m²	324 m	03-07-2024	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Bakkedraget 25 7300 Jelling	141 m²	265 m	08-02-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Rosenvold 52 7300 Jelling	122 m²	237 m	31-10-2024	2.087.500 kr.	17.111 kr./m²
Rosenvold 43 7300 Jelling	144 m²	189 m	14-08-2026	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Skovgade 14A 7300 Jelling	134 m²	869 m	26-06-2026	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu