Vibevej 8

Villa · 165 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.957 kr/m².3.081.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 21.670 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.427.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,36 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.427.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	278 m	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Vibevej 30 4130 Viby Sjælland	154 m²	211 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	109 m	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Vibevej 23 4130 Viby Sjælland	139 m²	162 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Vibevej 28 4130 Viby Sjælland	117 m²	193 m	14-03-2024	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Drosselvej 22 4130 Viby Sjælland	165 m²	178 m	08-04-2025	3.655.000 kr.	22.152 kr./m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	193 m	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Gøgevej 3 4130 Viby Sjælland	166 m²	537 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	115 m	31-08-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	115 m	22-07-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu