Vibevej 40

Villa · 100 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 715 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.681 kr/m².2.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 21.670 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.216.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,96 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1975aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 28 4130 Viby Sjælland	117 m²	110 m	14-03-2024	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Vibevej 23 4130 Viby Sjælland	139 m²	146 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	193 m	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Vibevej 30 4130 Viby Sjælland	154 m²	92 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	36 m	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	346 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	133 m	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	233 m	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	321 m	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Ottegårdsvej 5 4130 Viby Sjælland	99 m²	745 m	21-04-2024	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu