Vibevej 4, Hyldtofte Ø, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 152 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 1.903 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1903 m²
Indbygget carport: 16 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 152 m².2.334.568 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering820.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,64 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2007Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 24, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	140 m²	328 m	23-05-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Falkevej 2, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	153 m²	132 m	06-10-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Duevænget 11, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	138 m²	132 m	12-08-2025	1.340.000 kr.	9.710 kr./m²
Mågevænget 14, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	106 m²	326 m	09-02-2025	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Blåmejsevej 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	105 m²	688 m	09-03-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Agerhønevej 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	104 m²	646 m	08-12-2024	1.585.000 kr.	15.240 kr./m²
Lærkevænget 9, Saksfjed Ø 4970 Rødby	99 m²	442 m	05-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Blåmejsevej 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	98 m²	603 m	18-09-2024	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Sneppevænget 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	97 m²	587 m	16-06-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Svalevej 1, Saksfjed Ø 4970 Rødby	207 m²	612 m	06-05-2024	3.750.000 kr.	18.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu