Vibevej 4

Villa · 161 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.709 kr/m².1.050.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.398.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,82 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøvej 13 7680 Thyborøn	162 m²	425 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Venøvej 10A 7680 Thyborøn	157 m²	412 m	02-10-2024	675.000 kr.	4.299 kr./m²
Jagtvej 10 7680 Thyborøn	156 m²	362 m	12-02-2024	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	393 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Spættevej 3 7680 Thyborøn	151 m²	190 m	08-09-2024	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Glentevej 8 7680 Thyborøn	154 m²	387 m	28-10-2023	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Drosselvej 8 7680 Thyborøn	150 m²	208 m	19-10-2025	425.000 kr.	2.833 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	377 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	621 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Rømøvej 4 7680 Thyborøn	146 m²	531 m	06-03-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu