Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Vibevej 30

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.108 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.117 kr/m².4.275.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 27.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.011.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,58 pct. siden sep. 2023
685k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat4.011.617 kr.Markedet · 1992826.826 kr.Markedet · 1993919.072 kr.Markedet · 19941.024.100 kr.Markedet · 19951.042.426 kr.Markedet · 19961.082.312 kr.Markedet · 19971.234.156 kr.Markedet · 19981.371.524 kr.Markedet · 19991.333.486 kr.Markedet · 20001.162.700 kr.Markedet · 20011.635.634 kr.Markedet · 20021.725.878 kr.Markedet · 20031.954.568 kr.Markedet · 20041.923.152 kr.Markedet · 20051.921.920 kr.Markedet · 20063.015.320 kr.Markedet · 20071.916.376 kr.Markedet · 20082.826.208 kr.Markedet · 20092.336.488 kr.Markedet · 20101.505.812 kr.Markedet · 20112.276.890 kr.Markedet · 20122.064.216 kr.Markedet · 20132.210.054 kr.Markedet · 20141.990.450 kr.Markedet · 20153.130.358 kr.Markedet · 20162.581.810 kr.Markedet · 20172.846.228 kr.Markedet · 20182.898.434 kr.Markedet · 20193.053.050 kr.Markedet · 20203.247.398 kr.Markedet · 20213.693.998 kr.Markedet · 20223.971.968 kr.Markedet · 20233.766.994 kr.Markedet · 20243.694.152 kr.Markedet · 20253.993.682 kr.Markedet · 20264.841.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.011.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 28
3660 Stenløse		138 m²33 m21-01-20253.795.000 kr.27.500 kr./m²
Vibevej 5
3660 Stenløse		175 m²324 m02-02-20255.425.000 kr.31.000 kr./m²
Vibevej 32
3660 Stenløse		127 m²45 m29-02-20243.545.000 kr.27.913 kr./m²
Rørsangervej 4
3660 Stenløse		152 m²381 m06-01-20265.050.000 kr.33.224 kr./m²
Fasanvej 11
3660 Stenløse		158 m²281 m28-08-20253.850.000 kr.24.367 kr./m²
Åvej 8
3660 Stenløse		155 m²440 m08-04-20255.400.000 kr.34.839 kr./m²
Bogfinkevej 4
3660 Stenløse		149 m²276 m10-12-20234.245.000 kr.28.490 kr./m²
Bentevej 2
3660 Stenløse		154 m²630 m18-05-20253.995.000 kr.25.942 kr./m²
Fyrrevej 3
3660 Stenløse		154 m²631 m17-12-20253.600.000 kr.23.377 kr./m²
Henriettevej 6
3660 Stenløse		157 m²533 m24-02-20253.850.000 kr.24.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden