Vibevej 3, Assens, 9550 Mariager — Villa · 148 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.078 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 6.985 kr/m² × 148 m².1.033.780 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering835.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6, Assens 9550 Mariager	106 m²	61 m	11-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Spurvevej 48, Assens 9550 Mariager	139 m²	165 m	28-10-2025	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Rørsangervej 2, Assens 9550 Mariager	152 m²	438 m	27-11-2024	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²
Fasanvej 17, Assens 9550 Mariager	150 m²	594 m	16-04-2024	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Søndergade 21, Assens 9550 Mariager	150 m²	710 m	02-04-2024	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	208 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Industrivej 9, Assens 9550 Mariager	160 m²	805 m	14-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Skovvænget 9, Assens 9550 Mariager	139 m²	1,1 km	09-04-2024	785.000 kr.	5.647 kr./m²
Søndergade 25, Assens 9550 Mariager	130 m²	737 m	05-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Rønnebærvej 1, Assens 9550 Mariager	159 m²	1,2 km	15-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu