Vibevej 3

Villa · 64 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 811 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.495 kr/m².805.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering562.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,18 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 320.000 kr.
18. mar. 2018 · Alm. Salg: 430.000 kr.
19. mar. 2018 · Alm. Salg: 430.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte520.000 kr.
2018mar.Ejerskifte430.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2005mar.Ejerskifte320.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 48 9610 Nørager	80 m²	120 m	21-02-2025	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Bredgade 63 9610 Nørager	79 m²	344 m	05-06-2024	460.000 kr.	5.823 kr./m²
Bratbjergvej 10, Grynderup 9610 Nørager	65 m²	2,7 km	15-12-2024	305.000 kr.	4.692 kr./m²
Ørnbjergvej 7, Boldrup 9610 Nørager	56 m²	3,7 km	07-08-2025	285.000 kr.	5.089 kr./m²
Mejlbyvej 8 9610 Nørager	105 m²	404 m	09-06-2025	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Bisgaardsvej 1 9610 Nørager	109 m²	386 m	04-12-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Solhøj 16 9610 Nørager	114 m²	461 m	13-03-2025	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Egebakken 14 9610 Nørager	118 m²	350 m	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Løgstørvej 195B, Kgs Tisted 9610 Nørager	55 m²	6,4 km	16-11-2025	1.635.000 kr.	29.727 kr./m²
Linalyst 57 9610 Nørager	119 m²	703 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu