Vibevej 20, 6880 Tarm — Villa · 120 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.703 kr/m².950.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 8.522 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering921.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg985.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 12 6880 Tarm	116 m²	87 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Vibevej 36 6880 Tarm	146 m²	180 m	18-12-2023	1.290.000 kr.	8.836 kr./m²
Kirkevej 26 6880 Tarm	119 m²	341 m	10-07-2025	1.060.000 kr.	8.908 kr./m²
Korsvej 10 6880 Tarm	117 m²	260 m	08-09-2024	1.140.000 kr.	9.744 kr./m²
Solsortevej 70 6880 Tarm	125 m²	245 m	18-06-2025	1.020.000 kr.	8.160 kr./m²
Lærkevej 10 6880 Tarm	129 m²	96 m	21-11-2023	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Solsortevej 66 6880 Tarm	128 m²	215 m	05-10-2023	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Vejlevej 9 6880 Tarm	115 m²	419 m	15-01-2024	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevej 9 6880 Tarm	119 m²	733 m	24-01-2024	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Vejlevej 30 6880 Tarm	111 m²	256 m	21-07-2024	600.000 kr.	5.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu