Vibevej 2, Hyldtofte Ø, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 267 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 267 m², grund på 1.782 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 1782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 267 m².4.100.853 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering694.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,09 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1976mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 24, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	140 m²	366 m	23-05-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Svalevej 1, Saksfjed Ø 4970 Rødby	207 m²	647 m	06-05-2024	3.750.000 kr.	18.116 kr./m²
Falkevej 2, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	153 m²	127 m	06-10-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Duevænget 11, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	138 m²	167 m	12-08-2025	1.340.000 kr.	9.710 kr./m²
Bredfjedvej 3, Bredfjed 4970 Rødby	218 m²	8,0 km	18-09-2025	1.495.000 kr.	6.858 kr./m²
Ankersholm 25 4970 Rødby	148 m²	8,1 km	10-09-2026	285.000 kr.	1.926 kr./m²
Ankersholm 58, Bredfjed 4970 Rødby	148 m²	8,1 km	01-09-2026	275.000 kr.	1.858 kr./m²
Ankersholm 37, Bredfjed 4970 Rødby	148 m²	8,1 km	02-09-2026	225.000 kr.	1.520 kr./m²
Engskærvej 18, Bredfjed 4970 Rødby	146 m²	8,3 km	02-10-2024	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²
Engskærvej 16, Bredfjed 4970 Rødby	140 m²	8,3 km	30-03-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu