Vibevej 2

Villa · 106 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1967. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.749 kr/m².3.785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 29.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.011.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,24 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.011.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1967Ombygning
1957majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 17 2630 Taastrup	124 m²	219 m	10-01-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Lindevej 36 2630 Taastrup	104 m²	346 m	22-11-2023	4.235.000 kr.	40.721 kr./m²
Solsortevej 13 2630 Taastrup	111 m²	127 m	16-09-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Markvangen 24 2630 Taastrup	110 m²	315 m	16-12-2025	4.199.000 kr.	38.173 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	663 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²
Ibsensvej 32 2630 Taastrup	103 m²	656 m	14-11-2023	3.190.000 kr.	30.971 kr./m²
Kirkeholmen 2 2630 Taastrup	110 m²	739 m	31-03-2026	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Kirkeholmen 5 2630 Taastrup	111 m²	742 m	18-09-2024	3.275.000 kr.	29.505 kr./m²
Rugkærgårdsvej 51 2630 Taastrup	108 m²	976 m	17-10-2024	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Søndermarksvej 9 2630 Taastrup	104 m²	981 m	11-04-2024	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu