Vibevænget 7, 8330 Beder — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.226 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.858 kr/m².3.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 29.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 41.326 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.074.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+924,97 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1994 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 12 8330 Beder	93 m²	52 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Vibevænget 10 8330 Beder	71 m²	35 m	30-10-2024	3.545.000 kr.	49.930 kr./m²
Vibevænget 13 8330 Beder	137 m²	72 m	08-01-2026	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²
Høgevænget 17 8330 Beder	82 m²	214 m	28-07-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Svalevænget 12 8330 Beder	80 m²	141 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Fasanvænget 9 8330 Beder	89 m²	86 m	07-02-2026	4.725.000 kr.	53.090 kr./m²
Svalevænget 16 8330 Beder	95 m²	159 m	07-01-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Fasanvænget 2 8330 Beder	70 m²	67 m	02-06-2024	3.550.000 kr.	50.714 kr./m²
Mågevænget 13 8330 Beder	94 m²	337 m	18-02-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Høgevænget 8 8330 Beder	100 m²	125 m	13-05-2025	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu