Vibevænget 18

Fritidshus · 68 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.433 kr/m².3.167.855 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 29.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 41.326 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.920.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,76 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1998 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 10 8330 Beder	71 m²	91 m	30-10-2024	3.545.000 kr.	49.930 kr./m²
Vibevænget 12 8330 Beder	93 m²	70 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Fasanvænget 2 8330 Beder	70 m²	175 m	02-06-2024	3.550.000 kr.	50.714 kr./m²
Mågevænget 12 8330 Beder	64 m²	409 m	20-12-2023	2.181.000 kr.	34.078 kr./m²
Solsortevænget 12 8330 Beder	60 m²	265 m	13-07-2025	2.577.000 kr.	42.950 kr./m²
Svalevænget 12 8330 Beder	80 m²	90 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Høgevænget 17 8330 Beder	82 m²	225 m	28-07-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Solsortevænget 18 8330 Beder	52 m²	262 m	24-06-2025	2.555.559 kr.	49.145 kr./m²
Fasanvænget 9 8330 Beder	89 m²	150 m	07-02-2026	4.725.000 kr.	53.090 kr./m²
Mågevænget 27 8330 Beder	44 m²	280 m	20-03-2024	3.250.000 kr.	73.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu